Fakta
Ejendomstype: Lager & Produktion
Landsdel: Vest- og Sydsjælland
Salgspris: DKK 80.000.000
Driftsudgifter: DKK 2.977.405
Afkast: 9.13 %
Areal: 21.263 m2
Grundareal: 77.176 m2
Brugerejendom

Bækvej 10, 4690 Haslev

Logistikejendom

Logistikejendom med udviklingsmuligheder

Ejendommen

Ejendommen består af to matrikler: 16gz & 16gu, Haslev By.

Matrikel 16gz består af en grund på 68.886 m2 samt en bygning med 21.263 m2 erhvervsareal.

Matrikel 16gu består af en ubebygget grund på 8.290 m2.

Den første del af bygningen blev opført i 1962 og er senest blevet udvidet i 1998.

Ejendommen består af flere bygninger, der er forbundet til hinanden.

Produktionsarealet er på 11.757 m2, lagerarealet på 7.968 m2 og kontorarealet er på 1.538 m2.

Loftshøjden er 13 m i højlageret, 5,4 m i produktionshallen og 4,6 m i hal 1.

Ejendommens sælger ønsker at fortsætte som lejer med 3 års uopsigelighed samt mulighed for yderligere forlængelse.

Der er jf. Danmarks Miljøportal registreret V1 på ejendommen.

Lokalplan 1008 fra 2010 samt Kommuneplan STC nr. 2E01 fra 2019 regulerer området.

Ejendommen er i dag bebygget 28 % hvilket betyder at der vil kunne bygges yderligere på den samlede ejendom.

Ejendommen er beliggende i byzone.

Området

Haslev er hovedbyen i Faxe Kommune, og det forventes, at byens rolle bliver styrket af de kommende forbedringer i den regionale infrastruktur.

Med sine godt 12.000 indbyggere har byen et varieret handelsliv og gode forudsætninger for at fastholde og tiltrække tilflyttere og arbejdspladser.

Mange forskelligartede virksomhederne er repræsenteret i nærområdet som: Bygma, Det Blå Marked, Postnord, værkstedsvirksomheder, bilforhandlere m.fl.

Området er reguleret af Kommuneplan 2021   H-B3, H-O6 samt H-E3.

Din ansvarlige mægler

Thomas Gottlieb

Commercial Real Estate Advisor, partner,

Ejendomsmægler & Valuar MDE

Thomas er en progressiv og iderig mægler, som ikke går i seng før opgaven er løst. Thomas lever sig ind i opgaven, som sjældent set og han har et hurtigt øje for ethvert potentiale. Thomas har skabt sig et kæmpe netværk i branchen grundet sine 20 års erfaring, men også for Thomas er som han er. Udover at være ivrig, iderig og en arbejdshest er Thomas på alle måder et utroligt behageligt menneske.

Hent prospekt

Consent
Consent(Required)