Fakta
Ejendomstype: Kontor
Landsdel: Nordsjælland
Salgspris: DKK 8.500.000
Driftsudgifter: DKK 95.795
Areal: 843 m2
Grundareal: 1.820 m2

Hammervej 7, 2970 Hørsholm

Spændende kontorejendom

843 m² på forskudte planer med rigtig flot lysindfald

Ejendommen

Ejendommen er opført i 1971  i mursten beklædt med malede betonplader og med tag af fibercement.  
Ejendommen blev ombygget i 1986 og anvendes som kontorejendom.

Indretningen er fordelt på to vigende etager med ialt 671 m² og et kælderareal på 172 m².

Der er 2 indgange til ejendommen, 2 køkkener samt separate toiletkerner i underetagen  som giver mulighed for at opdele ejendommen i to lejemål. Rumindelingen er både storrumskontorer og mindre lokaler/møderum.

Der er et utrolig flot lysindfald i ejendommen.

Hele ejendommen fremstår indflytningsklar med hvidmalede listelofter, hvidmalede murstenvægge og døre samt gulve belagt med mørkeblå gulvtæpper i kontorene og trægulve/klinker i øvrige rum. Der er delvis klimaanlæg i ejendommen.

Der er aflåselig port til ejendommen med stort parkeringsareal foran ejendommen belagt med SF-sten.

Til ejendommens anden side er stort grønt areal med græsplæne og træer.

Til sol-siden er der udvendige persienner.

Ejendommen opvarmes med naturgas.

Der er skrå-parkering langs siden af ejendommen.

Beliggenhed

Ejendommen er beliggende ved kommunegrænsen op til Fredensborg kommune i kanten af Kokkedal industriområde. I området er nogle af de større detail-kæder samt et par high-end bilmærker herunder Mercedes, Audi, VW, Fog Trælast, Jysk, Jem&Fix, McDonalds, Føtex m.fl.

Hørsholm kommune er en attraktiv bosætningskommune, hvor der bor 25.000 borgere.

Bosætning og erhvervsliv går hånd i hånd og et velfungerende erhvervsliv er en af grundene til, at borgerne holder af hverdagen i byen. Hørsholm kommune har et strategisk fokus på aktivt at hjælpe virksomheder til værkst, fordi et godt erhvervsliv tiltrækker flere borgere og værdifuld arbejdskraft.

Hørsholm kommune har et meget aktivt erhvervsråd, som løbende drøfter, hvordan man understøtter en positiv 
erhvervsudvikling i kommunen. Derudover er der også en del andre netværk, som bl.a. byens stærke iværksættermiljø nyder godt af.

Din ansvarlige mægler

Thomas Gottlieb

Commercial Real Estate Advisor, partner,

Ejendomsmægler og Valuar MDE

Man kan ikke sige erhvervsejendomme uden at sige Thomas Gottlieb. Hans stærkeste force er, at han er progressiv, iderig og god til at se muligheder og spændende løsninger. Ting skal lykkes, og Thomas bliver utrætteligt ved, indtil den optimale ejendomsløsning er på plads.

Hent prospekt

Consent
Consent(Required)