Fakta
Ejendomstype: Bolig & Erhverv
Landsdel: Vest- og Sydsjælland
Salgspris: DKK 34.500.000
Driftsudgifter: DKK 1.298.400
Afkast: 6.6 %
Areal: 4.978 m2
Grundareal: 1.678 m2

Jernbanegade 21-23, 4800 Nykøbing Falster

Bolig- og erhvervsejendom

Investeringsmulighed i attraktiv hjørneejendom centralt på Nykøbing Falsters handelsgade

Ejendommen

Ejendommen, som oprindeligt er opført i 1910, blev fuldstændig istandsat efter brand i 2008 og fremstår i rigtig flot stand med blandt andet nyt tag og vinduer. 

Ejendommen er opført som en hjørneejendom i 3 etager med kælder i mursten med tag af tegl og bliver opvarmet ved fjernvarme.

Ejendommen har betegnelsen „Nykøbing Falster Midtpunkt“ og ligger midtvejs i gågaden.

I kælderetagen, stuen, 1. sal og noget af 2. sal er 8 forskellige butikslejemål og i den resterende del af 2. sal er 4 beboelseslejligheder fordelt på 2, 3 og 4 værelser. De 4 boliglejemål deler en flot solrig terrasse.

Kælderetagen er udlejet til Isenkrammeren „Kop&Kande“. Stueetagen er udlejet til 3 tøjbutikker og 2 lejemål er under udlejning. 1. sal er udlejet til Skobutik og på 2. sal er lejemålet indrettet til café med egen tagterrasse.

De forskellige etager er forbundet af rulletrappe og elevator.

I hele erhvervsdelen af ejendommen er installeret ventilation og rullegitre.

Ejendommen ligger 450 meter fra Nykøbing Station og der er parkeringsmuligheder bag de fleste af ejendommene, som ligger på gågaden.
 
Ejendommens matrikelnummer: 34b Nykøbing F. Bygrunde.

Området

Nykøbing Falster, som er Falsters største by, er en stemningsfuld by med en smuk beliggenhed ned til Guldborgsund. Byen har knap 17.000 indbyggere og besøges af endnu flere turister året rundt.

Byen er en gammel købstad og fungerer i dag som et uddannelses-, handels- og industrimæssigt centrum for Lolland-Falster med sukkerfabrik, shippingfirmaer, fiskeri, flere uddannelsesinstitutioner og et stort udvalg af butikker.

Ejendommen har en markant beliggenhed på hjørnet af Jernbanegade og Skolegade i centrum af Nykøbing Falster.

Jernbanegade er en af Nykøbings gågader med Lolland/Falsters absolutte bedste shopping muligheder.

I Nykøbing er der mere end 120 butikker og rig mulighed for at få forfriskninger under shoppingturen på en af byens mange restautauranter eller caféer.

Derudover byder byen på forskellige kulturelle oplevelser, der kan gøre besøget i byen endnu mere attraktivt.

Generelt er Nykøbing Falster en meget attraktiv handelsby.

Din ansvarlige mægler

Henrik Sørensen

Ejendomsstrateg, Konsulent

Henrik er en formidabel ejendomsstrateg, og specialist hos Gottlieb+Partners inden for fysiske forretninger og rådgivning om erhvervslejemål.

Hent prospekt

Consent
Consent(Required)