Fakta
Ejendomstype: Lager & Produktion
Landsdel: Jylland
Salgspris: DKK 35.000.000
Afkast: 6.91 %
Areal: 14.681 m2
Brugerejendom

Jupitervej 7, 7430 Ikast

Logistik- og produktionsejendom i Ikast-Brande

Ejendommen er beliggende i erhvervsområde og har en lejereserve

Området

Ejendommen er beliggende i den vestlige del af Ikast, der er en del af Midtjylland og forbundet til Herningmotorvejen, som sikrer gode til- og frakørselsforhold.

Området består af større erhvervsejedomme med nærtbeliggende boligområder. Områdets sammensætning sørger for at lejerne kan tiltrække kvalificeret arbejdskraft. Derudover er der kun 2,2 km til Ikast Station samt flere nærtbeliggende busstationer.

I området er der flere forskellige typer virksomheder, som: Bestseller, System Transport, Siemens, Polytech, Jysk Stoflager, DuBuy, Nettolager, Møbler Ikast m.fl.

Området er reguleret af Kommuneplan (1.E2.4) Erhvervsområde, Syd for Siriusvej, Ikast.

 

Ejendommen

Ejendommen består af et grundareal på 29.919 m² og et erhvervsareal på 14.681 m².

Ejendommen er oprindelig fra 1974 og er senest blevet moderniseret i 2006. Ejendommen er opført i fire enheder.

Erhvervsarealet består af 12.468 m2 lager / industri, 1.470 m2 kontor / administration samt et areal til velfærdslokaler, omklædning, teknik, fællesarealer mm.

Loftshøjden mellem spær varierer fra enhed til enhed og ligger på 5,5 til 7 meter.

Ejendommen er opført i betonelementer og har tagpap med lille hældning. Ejendommen er tilsluttet med naturgas.

Ejendommen er fritaget for krav om energimærke, da hovedparten af ejendommen har anvendelseskode 222.

Ejendommen er idag bebygget 49%. Området tillader en bebyggelsesprocent på 50%.

Ejendommens lejere handler med og distributerer møbler samt er underleverandør til metalindustrien. Det vurderes at ejendommen har et større lejepotentiale i forhold til de nuværende lejevilkår.

Ejendommen er beliggende i Ikast-Brande kommune og har matrikelnumer Bøgild Gde., Ikast, 2ae

Thomas Gottlieb erhvervsmægler

Din ansvarlige mægler

Thomas Gottlieb

Commercial Real Estate Advisor, partner,

Ejendomsmægler & Valuar MDE

Thomas er en progressiv og iderig mægler, som ikke går i seng før opgaven er løst. Thomas lever sig ind i opgaven, som sjældent set og han har et hurtigt øje for ethvert potentiale. Thomas har skabt sig et kæmpe netværk i branchen grundet sine 20 års erfaring, men også for Thomas er som han er. Udover at være ivrig, iderig og en arbejdshest er Thomas på alle måder et utroligt behageligt menneske.

Hent prospekt

Consent
Consent(Required)