Fakta
Ejendomstype: Detail
Landsdel: Jylland
Salgspris: DKK 12.750.000
Driftsudgifter: DKK 102.509
Afkast: 6.5 %
Areal: 731 m2

Lyshøj Alle 6A, 6000 Kolding

Udlejet retail boxejendom

Boxejendom udlejet til Aldi med startafkast på 6,5 %

Ejendommen

Ejendommen, der er en såkaldt „Boxejendom“, er opført i 1965 og moderniseret i 2002. 
 
Ejendommen er opført i mursten med built-up tag. Ejendom opvarmes fjernvarme.
 
Ejendommen benyttes til dagligvarebutik og er indrettet med et stort salgsområde, lager og personalefaciliteter.
 
Selvom ejendommen er af ældre dato fremstår den i en god og velvedligeholdt stand.
 
Butikken er beliggende i et beboelseskvarter primært bestående af villaer.
 
Der er gode parkeringsmuligheder såvel foran lejemålet som i området omkring lejemålet, som deles med nabobutikken „ Lagkagehuset“.
 
Aldi har været lejer i ejendommen siden 2002.

Beliggenhed

 
Denne investeringsejendom er beliggende i den østlige del af Kolding mellem Lyshøj og Kolding ikke langt fra kunstmuseet Trapholt og Kolding fjord.
 
Området er et udpræget beboelsesområde med villaer og dertil hørende faciliteter – blandt andet ligger Lyshøjskolen med over 1.000 elever lige overfor. 
 
Området er reguleret iht. lokalplan 0521-21 og ejendommen ligger i delområde 1, der er  udlagt til centerformål. Området må anvendes til dagligvare- og udvalgsvarebutikker. Butikker til dagligvarer må maksimalt have en bruttoetageareal på 1.000 m².
 
Ejendommen er iøvrigt nabo til hhv. blomsterforretning og “Lagkagehus”.

Din ansvarlige mægler

Henrik Sørensen

Ejendomsstrateg, Konsulent

Henrik er en formidabel ejendomsstrateg, og specialist hos Gottlieb+Partners inden for fysiske forretninger og rådgivning om erhvervslejemål.

Hent prospekt

Consent
Consent(Required)