Fakta
| Ejendomstype: | Detail |
| Landsdel: | København By |
| Salgspris: | DKK 42.000.000 |
| Driftsudgifter: | DKK 1.392.703 |
| Afkast: | 6.98 % |
| Areal: | 3.879 m2 |
| Brugerejendom |
Toftegårds Plads 2, m.fl., 2500 Valby
Portefølje af erhvervsejerlejligheder
34 enheder centralt beliggende i Valby udlejet til detail og liberalt erhverv
Ejendommen
Porteføljen af 34 erhvervsejerlejligheder er beliggende i to ejendomme fra hhv. 1930 og 1933, der administreres i samme ejerforening. Ejendommene er beliggende rundt om Toftegårds Plads, Valby.
Ejendommene fremstår i pæn, velvedligeholdt stand.
Erhvervsejerlejlighederne er primært beliggende i stueetagen, to af dem er dog beliggende på 1. salen, og et enkelt er udelukkende et kælderlejemål.
De enkelte lejemål fremstår i meget forskellig stand afhængig af branche – indvendig vedligeholdelse er lejers forpligtelse.
Af brancher kan i øvrigt nævnes tandlæger, børnehave, GLS-pakkeshop, restaurant, køreskole, spillehal, blomsterhandel, frisør, kosmetolog m.fl.
Se lejerlisten på side 5 for oplysninger om lejekontrakternes startdato, størrelser og nøgletal. For alle lejekontrakter gælder, at uopsigelighed er udløbet.
Der er parkering ude foran butikkerne, der har facade mod Toftegårds Plads og ellers kan parkering ske i de omkringliggende gade.
Sælger oplyser, at der er planlagt udskiftning af tag til et samlet budget på DKK 27 mio., hvoraf DKK 4.421.000 bliver pålagt denne portefølje.
Beliggenhed
Porteføljen er beliggende i to ejendomme, der er placeret rundt om Toftegårds Plads i Valby.
Valby er i en rivende udvikling, hvor attraktive bygninger og områder blomstrer op med især beboelsesejendomme.
Flere og flere bygninger skyder op, hvilket giver et særligt liv til Valby og omeng, der er vokset stødt de seneste år. Området fra Toftegårds Plads og helt ned til Ny Ellebjerg station, som i fremtiden kommer til at hedde København Syd, har tidligere være synonym med industrivirksomheder, men gennemgår i disse år en forandring med masser af nye beboelsesejendommen og forskellige typer erhverv.
Skråt overfor Toftegårds Plads på den tidligere F.L. Smidth-grund er idag en helt ny bydel med boliger, butikker og grønne pladser. Området tiltrækker både børnefamilier og de unge studerende.
Valby station er beliggende blot få hundrede meter fra ejendommen og flere buslinjer har stoppested ude foran ejendommen.
Endelig er der ikke lagt til rekreative områder i både Valbyparken og Søndermarken eller det hyggelig gamle Valby.
Ejendommen
Porteføljen af 34 erhvervsejerlejligheder er beliggende i to ejendomme fra hhv. 1930 og 1933, der administreres i samme ejerforening. Ejendommene er beliggende rundt om Toftegårds Plads, Valby.
Ejendommene fremstår i pæn, velvedligeholdt stand.
Erhvervsejerlejlighederne er primært beliggende i stueetagen, to af dem er dog beliggende på 1. salen, og et enkelt er udelukkende et kælderlejemål.
De enkelte lejemål fremstår i meget forskellig stand afhængig af branche – indvendig vedligeholdelse er lejers forpligtelse.
Af brancher kan i øvrigt nævnes tandlæger, børnehave, GLS-pakkeshop, restaurant, køreskole, spillehal, blomsterhandel, frisør, kosmetolog m.fl.
Se lejerlisten på side 5 for oplysninger om lejekontrakternes startdato, størrelser og nøgletal. For alle lejekontrakter gælder, at uopsigelighed er udløbet.
Der er parkering ude foran butikkerne, der har facade mod Toftegårds Plads og ellers kan parkering ske i de omkringliggende gade.
Sælger oplyser, at der er planlagt udskiftning af tag til et samlet budget på DKK 27 mio., hvoraf DKK 4.421.000 bliver pålagt denne portefølje.
Beliggenhed
Porteføljen er beliggende i to ejendomme, der er placeret rundt om Toftegårds Plads i Valby.
Valby er i en rivende udvikling, hvor attraktive bygninger og områder blomstrer op med især beboelsesejendomme.
Flere og flere bygninger skyder op, hvilket giver et særligt liv til Valby og omeng, der er vokset stødt de seneste år. Området fra Toftegårds Plads og helt ned til Ny Ellebjerg station, som i fremtiden kommer til at hedde København Syd, har tidligere være synonym med industrivirksomheder, men gennemgår i disse år en forandring med masser af nye beboelsesejendommen og forskellige typer erhverv.
Skråt overfor Toftegårds Plads på den tidligere F.L. Smidth-grund er idag en helt ny bydel med boliger, butikker og grønne pladser. Området tiltrækker både børnefamilier og de unge studerende.
Valby station er beliggende blot få hundrede meter fra ejendommen og flere buslinjer har stoppested ude foran ejendommen.
Endelig er der ikke lagt til rekreative områder i både Valbyparken og Søndermarken eller det hyggelig gamle Valby.
