CPH Business Park på Stamholmen 147–161 er med sine ca. 66.000 m² en af de største samlede kontorejendomme i Storkøbenhavn. Ejendommen henvender sig især til virksomheder, der har brug for fleksible lejemål i en skala, hvor både drift, parkering og logistik fungerer i praksis.
I modsætning til mange mindre ejendomme giver størrelsen her mulighed for at arbejde med langsigtede løsninger, hvor både indretning og vækst kan tænkes ind fra starten.
Som udlejningsmægler for ejeren CALUM arbejder vi løbende med lejeniveauer, incitamentsstrukturer og genforhandlinger i ejendommen. Det betyder, at vores vurderinger ikke er baseret på generelle markedsrapporter, men på konkrete forhandlinger og afsluttede handler.
I praksis giver det et bedre beslutningsgrundlag både når der skal forhandles nye vilkår, og når et lejemål skal vurderes op mod alternativer i markedet.
Stamholmen og den øvrige del af Vestegnen ligger markant under lejeniveauet i områder som København K, Ørestad og Nordhavn.
I CPH Business Park ser vi typisk lejeniveauer i intervallet 900–1.300 kr./m² afhængigt af stand og kontraktvilkår. For virksomheder med 30–150 medarbejdere betyder det ofte en væsentlig reduktion i den samlede husleje uden at man giver afkald på hverken kvalitet eller tilgængelighed.
Det er netop denne balance, der gør området interessant for mange virksomheder.
Vi hjælper med kontorudlejning i CPH Business Park inden for alle typer lejemål.
Uanset behov finder vi de lejemål, der understøtter både drift og virksomhedens fremtidige strategi.
I rekrutteringsperspektiv ser vi en tydelig udvikling i at pendlertid er af afgørende betydning.
CPH Business Park er attraktiv i den sammenhæng, fordi ejendommen kombinerer direkte adgang til motorvejsnettet med kort afstand til lufthavnen og væsentligt bedre parkeringsforhold end de centrale byområder. For virksomheder med regional eller international aktivitet er det ofte en bedre løsning end en adresse i Indre By.
Vi tilbyder en konkret vurdering af jeres muligheder baseret på aktuelle lejeniveauer, og de reelle forhandlingsmuligheder.
Kontakt os for en uforpligtende dialog.
Thomas Gottlieb
Partner, Commercial Real Estate Advisor
Ejendomsmægler & Valuar MDE
+45 40 72 12 12
tgo@gottliebpartners.dk
Partner, Commercial Real Estate Advisor
Ejendomsmægler & Valuar MDE
