Erhvervsmægler i København
Vi er din erfarne erhvervsmægler i København – med speciale i erhvervsejendomme og erhvervslokaler
Vores team af erhvervsmæglere arbejder i og omkring København – vores speciale er salg og udlejning indenfor alle typer erhvervsejendomme og erhvervslokaler.
Det erfarne team af erhvervsmæglere står klar til at hjælpe dig med rådgivning inden for boligudlejningsejendomme, domiciler, kontorlejemål, industriejendomme, erhvervsgrunde og hotelejendomme i Storkøbenhavn.
Lokalitetssøgning København
Leder du efter nye erhvervslokaler i København så står vores team af erhvervsmæglere klar til at hjælpe dig med søgeopgaven. I forbindelse med et samarbejde er du altid sikret:
- En dedikeret erhvervsmægler, der finder det perfekte lokale til dig i det område du ønsker
- En række forskellige attraktive lokaler rundt omkring i København og Storkøbenhavnsområdet i vores kartotek, der vil matche dine behov
- En erhvervsmægler der fungerer som strategisk rådgiver og sparringspartner i forbindelse med flytning og / eller ekspansion
Genforhandling lejekontrakt
Har du behov for genforhandling af din eksisterende erhvervslejekontrakt vil vi kunne hjælpe dig med at opnå nye vilkår og besparelser samtidig med du kan fokusere på din kerneforretning. Vi har stor erfaring med, at opnå forskellige forbedringer af vilkår som f.eks.:
- Periode med lejerabat og lejefrihed
- Istandsættelse og optimering af udnyttelse af arealerne
- Loft over driftsudgifterne
- P-pladser stillet til rådighed
- Ændring af uopsigelighed
- Ændring af fordeling af udenomsarealer
- Reduktion af lejeregulering
- Minimering af forpligtelser ved flytning
- Mulighed for momsfritagelse hvor det giver mening
Mød vores team af erfarne erhvervsmæglere i København
| Peter Goth Engel |
| Partner, administrerende direktør |
| Commercial Real Estate Advisor |
| tlf. +45 40 32 66 90 |
| pge@gottliebpartners.dk |
| Thomas Gottlieb |
| Partner, Commercial Real Estate Advisor |
| Ejendomsmægler & Valuar MDE |
| tlf. +45 40 72 12 12 |
| tgo@gottliebpartners.dk |
| Ulla Nielsen |
| Commercial Real Estate Advisor |
| Ejendomsmægler MDE |
| tlf. +45 21 22 96 18 |
| uni@gottliebpartners.dk |
Ofte stillede spørgsmål om erhvervsmægler
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en ejendomsmægler, der har specialiseret sig i handel (køb/salg) og udlejning af erhvervsejendomme. Dette marked adskiller sig markant fra boligmarkedet med hensyn til lovgivning, finansiering, værdiansættelse og de involverede parter, som typisk er virksomheder og professionelle investorer.
Ud over selve transaktionsformidlingen agerer erhvervsmægleren som en strategisk rådgiver. Kernekompetencerne omfatter professionel vurdering til regnskabsmæssige eller strategiske formål, dybdegående markedsanalyse, forhandling af lejekontrakter (lejerrådgivning og udlejerrådgivning) samt rådgivning om porteføljeoptimering og ejendomsudvikling.
Hvilke typer af erhvervsejendomme findes der?
Erhvervsejendomme dækker et bredt spektrum af ejendomstyper, med unikke markedsvilkår og anvendelsesmuligheder. En erfaren erhvervsmægler har indsigt i disse forskelle og kan rådgive ud fra dem. Nogle af de mest almindelige typer af erhvervsejendomme inkluderer bl.a boligudlejningsejendomme, kontorejendomme og domicilejendomme, butiksejendomme og erhvervsejerlejligheder
De mange forskellige typer kræver specifik viden om bl.a. lokalplaner, branchestandarder, lejelovgivning for erhverv, og specifikke værdiansættelsesmetoder. Dette understreger vigtigheden af at samarbejde med en erhvervsmægler, der har dybdegående kendskab til de specifikke typer ejendom.
Hvorfor skal jeg bruge en erhvervsmægler i København?
At navigere i erhvervsejendomsmarkedet kan være komplekst. En erhvervsmægler tilfører værdi gennem, markedsadgang i form af adgang til et bredt netværk og ofte viden om ejendomme, der ikke er offentligt udbudt (off-market). Derudover har en erhvervsmægler erfaring med at forhandle de bedst mulige vilkår.
Hvad er forskellen på en erhvervsmægler og en boligmægler?
Selvom både erhvervsmæglere og boligmæglere er ejendomsmæglere, er der væsentlige forskelle. Erhvervsmægleren opererer udelukkende inden for erhvervssegmentet med fokus på virksomheder, investorer og udviklere. Boligmægleren beskæftiger sig primært med privatpersoner på boligmarkedet.
En erhvervsmægler beskæftiger sig også med andre regulatoriske rammer og bruger andre metoder til værdiansættelse, som ofte er baseret på afkastpotentiale og cash flow.