Fakta
| Ejendomstype: | Bolig & Erhverv |
| Landsdel: | København By |
| Salgspris: | DKK 4.000.000 |
| Driftsudgifter: | DKK 76.035 |
| Afkast: | 6.88 % |
| Areal: | 178 m2 |
Amagerbrogade 154 / Dr. Elisabeths Alle 1, 2300 København S
2 sammenhængende investerings-ejerlejligheder
2 ejerlejligheder med mulighed for konvertering
Ejendommen
Ejerlejlighed nr. 1 (1. sal, 88 m²) og ejerlejlighed nr. 3 (stue og kælder, 90 m²) udbydes som en samlet portefølje på i alt 178 m². De to lejligheder er fysisk sammenlagt og udgør en udviklingsejendom uden lejere.
Ejendommen er opført i 1895 i to etager i mursten og har direkte facade ud mod Amagerbrogade.
Stueetagen har indgang fra gadeplan og er indrettet med et butikslokale, et mindre kontor og en trappe til hhv. 1. sal og til depotrum og toilet med bad i kælderen. På 1. sal er der et stort åbent kontor, en fordelingsgang, et kontor, et køkken/alrum samt et toilet. Der er mulighed for opdeling af stuesal og 1. sal.
En evt. opdeling af de to lejligheder muliggør en boligkonvertering på 1. sal samt et selvstændigt butikslokale i stueetagen.
Stueetagen ligger veleksponeret ud til Amagerbrogade. Ejerforeningen har givet tilladelse til at etablere varmt køkken, hvilket gør lejemålet velegnet til restaurant, take-away eller anden anvendelse, der kræver høj fodgængertrafik og let adgang fra gaden.
Til lejligheden hører ligeledes et privat toilet samt et fælles udeareal.
Beliggenhed
Ejendommen er beliggende på Amagerbrogade, der strækker sig 3,5 km fra Christianshavn mod Kastrup.
Gaden er hovedstrøget på Amager med butikker, erhvervsvirksomheder og boligblokke – et vigtigt handelsstrøg.
Det er et urbant og tætbebygget område med detailhandel, café’er, take-away, m.m.
Området er centralt og praktisk med et levende lokalmiljø.
Endelig er der ikke langt til den afdeling af Københavns Universitet, der har til huse på Amager.
Placeringen er attraktiv, som et af det tættest befolkede områder i København med mange studerende, unge familier og arbejdende Københavnere.
Der er cykelstier, mange buslinjer og kort til Metro.
Alt i alt er det et attraktivt byområde med udviklingspotentiale.
Ejendommen
Ejerlejlighed nr. 1 (1. sal, 88 m²) og ejerlejlighed nr. 3 (stue og kælder, 90 m²) udbydes som en samlet portefølje på i alt 178 m². De to lejligheder er fysisk sammenlagt og udgør en udviklingsejendom uden lejere.
Ejendommen er opført i 1895 i to etager i mursten og har direkte facade ud mod Amagerbrogade.
Stueetagen har indgang fra gadeplan og er indrettet med et butikslokale, et mindre kontor og en trappe til hhv. 1. sal og til depotrum og toilet med bad i kælderen. På 1. sal er der et stort åbent kontor, en fordelingsgang, et kontor, et køkken/alrum samt et toilet. Der er mulighed for opdeling af stuesal og 1. sal.
En evt. opdeling af de to lejligheder muliggør en boligkonvertering på 1. sal samt et selvstændigt butikslokale i stueetagen.
Stueetagen ligger veleksponeret ud til Amagerbrogade. Ejerforeningen har givet tilladelse til at etablere varmt køkken, hvilket gør lejemålet velegnet til restaurant, take-away eller anden anvendelse, der kræver høj fodgængertrafik og let adgang fra gaden.
Til lejligheden hører ligeledes et privat toilet samt et fælles udeareal.
Beliggenhed
Ejendommen er beliggende på Amagerbrogade, der strækker sig 3,5 km fra Christianshavn mod Kastrup.
Gaden er hovedstrøget på Amager med butikker, erhvervsvirksomheder og boligblokke – et vigtigt handelsstrøg.
Det er et urbant og tætbebygget område med detailhandel, café’er, take-away, m.m.
Området er centralt og praktisk med et levende lokalmiljø.
Endelig er der ikke langt til den afdeling af Københavns Universitet, der har til huse på Amager.
Placeringen er attraktiv, som et af det tættest befolkede områder i København med mange studerende, unge familier og arbejdende Københavnere.
Der er cykelstier, mange buslinjer og kort til Metro.
Alt i alt er det et attraktivt byområde med udviklingspotentiale.
