Fakta
| Ejendomstype: | Bolig & Erhverv |
| Landsdel: | København By |
| Salgspris: | DKK 62.000.000 |
| Afkast: | 6 % |
| Areal: | 2.185 m2 |
| Grundareal: | 1.702 m2 |
Baldersgade 3B, 2200 København N
Investeringsejendom på Nørrebro
Ejendommen er udlejet til offentlige lejere
Ejendommen
Ejendommen er i 4 etager og er oprindeligt opført i 1930. Taget er et sadeltag med røde teglsten.
Alle vinduer er i 2002 udskiftet med termoruder og er opført med vedligeholdelsesfrie alu-rammer udvendigt. Varmeanlægget er i 2015 opgraderet til fjernvarme.
Yderligere er en del af belysningen udskiftet med LED.
Ejendommen har elevator, og der er installeret en ekstra ekstern brandtrappe. Alle gulve er udført i linoleum og lofterne er flådelofter med akustikplader.
Lejerne er alle offentlige lejere og aktive inden for den institutionelle sektor. Lejemålene har derfor handicaptoiletter, brusere og produktionskøkkener. Endvidere er lejemålene indrettet til lejernes særlige brug og fremstår i fremragende stand. Der er et større udeareal, som deles mellem børnehaven og aktivitetscenteret.
Alle lejeaftaler er reguleret af erhvervslejeloven med mulighed for markedslejeregulering.
Naboejendomme har planforhold til boligbyggeri.
Ejendommen har et nuværende planforhold på 128%. Kommuneplanen tillader op til 150%.
Området
Ejendommen er beliggende på Baldersgade, som er en del af Nørrebro. Baldersgade løber fra Nørrebrogade til Mimersgade og ender ved Tagensvej.
Der er flere pladser i området såsom Balders Plads og Den Sorte Plads. Disse er i de senere år blevet meget populære. Årligt er der flere forskellige arrangementer såsom jazzfestival, loppemarked, bogfestival, fællesspisning samt andre mindre arrangementer.
Der er også flere grønne områder i gåafstand, såsom Nørrebroparken, Nørrebro Skøjtepark og Assistens Kirkegården.
Selve Baldersgade er kendt som en stille gade, der primært bruges til forskellige offentlige institutioner og beboelsesejendomme.
Området har rigtig gode muligheder indenfor offentlig transport, da både bus og metro ligger inden for få minutters gang.
Ejendommen
Ejendommen er i 4 etager og er oprindeligt opført i 1930. Taget er et sadeltag med røde teglsten.
Alle vinduer er i 2002 udskiftet med termoruder og er opført med vedligeholdelsesfrie alu-rammer udvendigt. Varmeanlægget er i 2015 opgraderet til fjernvarme.
Yderligere er en del af belysningen udskiftet med LED.
Ejendommen har elevator, og der er installeret en ekstra ekstern brandtrappe. Alle gulve er udført i linoleum og lofterne er flådelofter med akustikplader.
Lejerne er alle offentlige lejere og aktive inden for den institutionelle sektor. Lejemålene har derfor handicaptoiletter, brusere og produktionskøkkener. Endvidere er lejemålene indrettet til lejernes særlige brug og fremstår i fremragende stand. Der er et større udeareal, som deles mellem børnehaven og aktivitetscenteret.
Alle lejeaftaler er reguleret af erhvervslejeloven med mulighed for markedslejeregulering.
Naboejendomme har planforhold til boligbyggeri.
Ejendommen har et nuværende planforhold på 128%. Kommuneplanen tillader op til 150%.
Området
Ejendommen er beliggende på Baldersgade, som er en del af Nørrebro. Baldersgade løber fra Nørrebrogade til Mimersgade og ender ved Tagensvej.
Der er flere pladser i området såsom Balders Plads og Den Sorte Plads. Disse er i de senere år blevet meget populære. Årligt er der flere forskellige arrangementer såsom jazzfestival, loppemarked, bogfestival, fællesspisning samt andre mindre arrangementer.
Der er også flere grønne områder i gåafstand, såsom Nørrebroparken, Nørrebro Skøjtepark og Assistens Kirkegården.
Selve Baldersgade er kendt som en stille gade, der primært bruges til forskellige offentlige institutioner og beboelsesejendomme.
Området har rigtig gode muligheder indenfor offentlig transport, da både bus og metro ligger inden for få minutters gang.
