Fakta
| Ejendomstype: | Erhvervsejendom |
| Landsdel: | København By |
| Salgspris: | DKK 13.250.000 |
| Driftsudgifter: | DKK 175.690 |
| Afkast: | 3.6 % |
| Areal: | 494 m2 |
| Grundareal: | 1.624 m2 |
Emdrupvej 32, 2100 København Ø
Investering
Blandet bolig- og erhvervsejendom med mulighed for videreudvikling
Ejendommen
Ejendommen er opdelt i et tofamilies hus samt en erhvervsenhed med detailanvendelse.
Villaen, som er på i alt 168 m² plus kælder 84 m² er opført i 1947 i mursten med tegltag. Ejendommen er opdel i 2 stks. 3-værelses lejligheder på hver 84 m². Lejligheden på 1. sal har en stor vestvendt tagterrasse. Kælderen har vaske- og fyrrum samt flere disponible rum. Ejendommen opvarmes med fjernvarme.
Erhvervsenhedens hovedbygning er fra 1949 og er på 274 m² samt 54 m² kælder, og anvendes til plantecenter. Erhvervsenhederne omfatter deruodver en række mindre bygninger.
Ejendommen har energimærke E og F.
Plantecenteret er bortforpagtet til Havero og har et mindre tomgangsareal. Der er et stort kundegrundlag for plantecenteret med parcelhuskvarteret på den ene side af Emdrupvej og de store rækkehuskvarterer ”Emdrupvænge og Emdrupbanke” på den anden side af Emdrupvej.
Den ene bolig er udlejet tidsbegrænset og det vurderes at der er et yderligere lejepotentiale.
I følge Kommuneplan for 2023 udlægges matriklen til boligområde med en bebyggelsesprocent på 40, så på sigt vil en videreudvikling være oplagt.
Området
Ejendommen er beliggende i udkanten af København Ø på Emdrupvej, der løber fra Frederiksborgvej til Lyngbyvej.
Langs Emdrupvej er der en blanding af etagebyggeri bygget i perioden fra 1930´erne op til 1960´erne samt institutioner og detailhandel. På sidevejene er villa- og rækkehuskvarterer samt grønne områder. Blandt andet ligger ejendommen ganske tæt på Emdrup Sø.
Der er gode transportforbindelser med busser og S-tog fra Emdrup Station og Lyngbyvejen med Helsingørmotorvejen er få hundrede meter fra ejendommen.
Kommuneplanen udlægger området til boligbebyggelse.
Generelt er området attraktivt for både familier og studerende også med den korte afstand til København City.
Ejendommen
Ejendommen er opdelt i et tofamilies hus samt en erhvervsenhed med detailanvendelse.
Villaen, som er på i alt 168 m² plus kælder 84 m² er opført i 1947 i mursten med tegltag. Ejendommen er opdel i 2 stks. 3-værelses lejligheder på hver 84 m². Lejligheden på 1. sal har en stor vestvendt tagterrasse. Kælderen har vaske- og fyrrum samt flere disponible rum. Ejendommen opvarmes med fjernvarme.
Erhvervsenhedens hovedbygning er fra 1949 og er på 274 m² samt 54 m² kælder, og anvendes til plantecenter. Erhvervsenhederne omfatter deruodver en række mindre bygninger.
Ejendommen har energimærke E og F.
Plantecenteret er bortforpagtet til Havero og har et mindre tomgangsareal. Der er et stort kundegrundlag for plantecenteret med parcelhuskvarteret på den ene side af Emdrupvej og de store rækkehuskvarterer ”Emdrupvænge og Emdrupbanke” på den anden side af Emdrupvej.
Den ene bolig er udlejet tidsbegrænset og det vurderes at der er et yderligere lejepotentiale.
I følge Kommuneplan for 2023 udlægges matriklen til boligområde med en bebyggelsesprocent på 40, så på sigt vil en videreudvikling være oplagt.
Området
Ejendommen er beliggende i udkanten af København Ø på Emdrupvej, der løber fra Frederiksborgvej til Lyngbyvej.
Langs Emdrupvej er der en blanding af etagebyggeri bygget i perioden fra 1930´erne op til 1960´erne samt institutioner og detailhandel. På sidevejene er villa- og rækkehuskvarterer samt grønne områder. Blandt andet ligger ejendommen ganske tæt på Emdrup Sø.
Der er gode transportforbindelser med busser og S-tog fra Emdrup Station og Lyngbyvejen med Helsingørmotorvejen er få hundrede meter fra ejendommen.
Kommuneplanen udlægger området til boligbebyggelse.
Generelt er området attraktivt for både familier og studerende også med den korte afstand til København City.
