Fakta
| Ejendomstype: | Kontor |
| Landsdel: | Østsjælland |
| Salgspris: | DKK 9.500.000 |
| Driftsudgifter: | DKK 101.410 |
| Areal: | 498 m2 |
| Grundareal: | 5.415 m2 |
| Brugerejendom |
Foldagervej 16, 4623 Lille Skensved
Erhvervsejendom
kontorejendom med stort befæstet areal
Ejendommen
Ejendommen er en rødstensejendom opført med tagpap og indrettet som to sammenbyggede bygninger med køkken og kantine i midten samt bad- og toiletfaciliteter.
Kontorafsnittet er indrettet med cellekontorer, der relativt enkelt kan omdannes til andre lokaletyper.
Ejendommen fremstår i god stand og er indrettet som ved opførelsen.
Erhvervsarealet udgør ifølge BBR 498 m², og grundarealet er 5.415 m². Derudover findes to mindre bygninger i metal på 35 og 110 m², der udgør sekundært areal.
En stor del af matriklen er befæstet. Det befæstede areal anslås at bidrage med et lejebærende areal på minimum 2.800 m² og anvendes til parkering samt opbevaring af containere og materiel.
Ejendommen har energimærke B. Køge Kommune opkræver ikke dækningsafgift, og grundskylden udgør DKK 23.990.
Den årlige nettoleje udgør DKK 589.700 på dobbelt-net vilkår, hvor udlejer afholder udgifter til klimaskærm og administration.
Lejeaftalen er uden bindingsperiode og kan opsiges med 12 måneders varsel. Herefter vil Ejendommen kunne overtages til egen anvendelse eller genudlejes på markedsvilkår.
Området
Ejendommen er beliggende på Foldagervej 16 i Lille Skensved i Køge Kommune, i et roligt og mindre udbygget område med blandet erhverv og bolig. Byen ligger omkring 7 km nord for Køge og har et stort opland.
Området er over de seneste år gået fra at være et landsbyområde til at udgøre en integreret del af erhvervs- og logistikområderne på Sjælland. Det er generelt efterspurgt af virksomheder med behov for mindre produktions-, lager- eller kontorfaciliteter.
Infrastrukturelt er beliggenheden stærk. Lille Skensved Station ligger blot 300 meter fra ejendommen med både tog- og busforbindelse. Hovedvej 150 ligger 1,5 km fra Ejendommen. Der er 3 km til motorvej E20 med forbindelse mod København, Køge og Sydvestsjælland.
Kombinationen af stationsnærhed, kort afstand til det overordnede vejnet og nærhed til grønne arealer gør området attraktivt for virksomheder, der skal tiltrække kvalificeret arbejdskraft.
Ejendommen
Ejendommen er en rødstensejendom opført med tagpap og indrettet som to sammenbyggede bygninger med køkken og kantine i midten samt bad- og toiletfaciliteter.
Kontorafsnittet er indrettet med cellekontorer, der relativt enkelt kan omdannes til andre lokaletyper.
Ejendommen fremstår i god stand og er indrettet som ved opførelsen.
Erhvervsarealet udgør ifølge BBR 498 m², og grundarealet er 5.415 m². Derudover findes to mindre bygninger i metal på 35 og 110 m², der udgør sekundært areal.
En stor del af matriklen er befæstet. Det befæstede areal anslås at bidrage med et lejebærende areal på minimum 2.800 m² og anvendes til parkering samt opbevaring af containere og materiel.
Ejendommen har energimærke B. Køge Kommune opkræver ikke dækningsafgift, og grundskylden udgør DKK 23.990.
Den årlige nettoleje udgør DKK 589.700 på dobbelt-net vilkår, hvor udlejer afholder udgifter til klimaskærm og administration.
Lejeaftalen er uden bindingsperiode og kan opsiges med 12 måneders varsel. Herefter vil Ejendommen kunne overtages til egen anvendelse eller genudlejes på markedsvilkår.
Området
Ejendommen er beliggende på Foldagervej 16 i Lille Skensved i Køge Kommune, i et roligt og mindre udbygget område med blandet erhverv og bolig. Byen ligger omkring 7 km nord for Køge og har et stort opland.
Området er over de seneste år gået fra at være et landsbyområde til at udgøre en integreret del af erhvervs- og logistikområderne på Sjælland. Det er generelt efterspurgt af virksomheder med behov for mindre produktions-, lager- eller kontorfaciliteter.
Infrastrukturelt er beliggenheden stærk. Lille Skensved Station ligger blot 300 meter fra ejendommen med både tog- og busforbindelse. Hovedvej 150 ligger 1,5 km fra Ejendommen. Der er 3 km til motorvej E20 med forbindelse mod København, Køge og Sydvestsjælland.
Kombinationen af stationsnærhed, kort afstand til det overordnede vejnet og nærhed til grønne arealer gør området attraktivt for virksomheder, der skal tiltrække kvalificeret arbejdskraft.
