Fakta
| Ejendomstype: | Detail |
| Landsdel: | Københavns omegn |
| Salgspris: | DKK 15.500.000 |
| Driftsudgifter: | DKK 142.965 |
| Afkast: | 8.5 % |
| Areal: | 856 m2 |
Gyngemose Parkvej 74, 2860 Søborg
Investering
Nyinstandsat restaurant - lejekontrakt med lang binding
Ejendommen
Ejendommen er en erhvervsejerlejlighed beliggende i et attraktivt, nyudviklet boligområde.
Ejendommen har et tinglyst areal på 856 m², og har dertil et indskudt dæk, så det lejebærende areal udgør i alt 952 m².
Ejendommen er oprindeligt fra 1964 med en ombygning fra 2008.
Nuværende lejer overtog lejemålet i september 2024 og har netop åbnet sin japanske familie-restaurant efter en gennemgribende renovering af lejemålet, som nu fremstår yderst flot og attraktivt. Lejemålet er uopsigeligt og kan tidligst fraflyttes i marts 2030.
Ejendommen har rigtig gode parkeringsforhold.
- Nyrenoveret erhvervsejerlejlighed
- Attraktiv beliggenhed
- 44.356 borgere alene i 2860 Søborg
- Afkast 8,5 %
- Lejekontrakt binding til marts 2030
- Ejendommen er afskrivningsberettiget
Beliggenhed
Ejendommen ligger i Søborg, som er en bydel i Gladsaxe kommune lidt uden for København.
Området er den tidligere TV-Byen, som de seneste år er blevet udviklet til en hel ny bydel med moderne boligejendomme og dejlige grønne arealer.
I Gladsaxe kommune er der i første kvartal 2025 registreret 70.474 indbyggere, hvoraf de 44.356 bor i 2860 Søborg. I kommunen er der registreret 10.622 hustande med børn og gennemsnitsalderen i kommunen er 40,3 år.
Generelt er der op mod 1 mio. potentielle kunder indenfor få kilometer.
Offentlig transport er lige rundt om hjørnet ligesom både Hillerødmotorvejen og Ringvej 03.
Generelt en attraktivt kommune, der fortsat tiltrækker de købestærke børnefamilier.
Ejendommen
Ejendommen er en erhvervsejerlejlighed beliggende i et attraktivt, nyudviklet boligområde.
Ejendommen har et tinglyst areal på 856 m², og har dertil et indskudt dæk, så det lejebærende areal udgør i alt 952 m².
Ejendommen er oprindeligt fra 1964 med en ombygning fra 2008.
Nuværende lejer overtog lejemålet i september 2024 og har netop åbnet sin japanske familie-restaurant efter en gennemgribende renovering af lejemålet, som nu fremstår yderst flot og attraktivt. Lejemålet er uopsigeligt og kan tidligst fraflyttes i marts 2030.
Ejendommen har rigtig gode parkeringsforhold.
- Nyrenoveret erhvervsejerlejlighed
- Attraktiv beliggenhed
- 44.356 borgere alene i 2860 Søborg
- Afkast 8,5 %
- Lejekontrakt binding til marts 2030
- Ejendommen er afskrivningsberettiget
Beliggenhed
Ejendommen ligger i Søborg, som er en bydel i Gladsaxe kommune lidt uden for København.
Området er den tidligere TV-Byen, som de seneste år er blevet udviklet til en hel ny bydel med moderne boligejendomme og dejlige grønne arealer.
I Gladsaxe kommune er der i første kvartal 2025 registreret 70.474 indbyggere, hvoraf de 44.356 bor i 2860 Søborg. I kommunen er der registreret 10.622 hustande med børn og gennemsnitsalderen i kommunen er 40,3 år.
Generelt er der op mod 1 mio. potentielle kunder indenfor få kilometer.
Offentlig transport er lige rundt om hjørnet ligesom både Hillerødmotorvejen og Ringvej 03.
Generelt en attraktivt kommune, der fortsat tiltrækker de købestærke børnefamilier.
