Fakta
| Ejendomstype: | Bolig & Erhverv |
| Landsdel: | Nordsjælland |
| Salgspris: | DKK 6.000.000 |
| Driftsudgifter: | DKK 123.670 |
| Afkast: | 4.3 % |
| Areal: | 710 m2 |
| Grundareal: | 970 m2 |
Hornbæk Stationsvej 6, 3100 Hornbæk
Investeringsejendom med udviklingsmuligheder
Udviklingsmuligheder i den tidligere stationsbygning
Ejendommen
Ejendommen, som er opført i 1906, består af en bygning med 1 boliglejemål på 157 m² og 4 erhvervslejemål på hhv. 100 m², 83 m², 283 m² og 77 m² samt en toiletbygning på 10 m².
Ejendommen er opført i mursten med tegltag og har bevaringsværdi 3. Opvarmning sker via fjernvarme.
Ejendommens energimærke er E. Mærkningsrapporten nævner, at det er muligt at opdatere til B via de rentable forslag.
Ejendommen er i dag kortlagt på vidensniveau 1. Det berørte område vil dog ikke være en del af den nye matrikel.
Boliglejemålet er reguleret efter reglerne for småhuse og vurderes at have en lejereserve.
Boliglejemålet er udlejet på en tidsbegrænset lejekontrakt frem til 31. maj 2026.
Det ene erhvervslejemål er udlejet til en dyrlæge. De øvrige lejemål er lediggjort til købers disposition.
Ejendommen har flere udviklingsmuligheder og forventes at kunne anvendes til bolig-, detail, café og restaurant samt øvrige erhvervsformål.
Ejendommen er desuden for mange ikonisk, da den indgik i den første Olsen-banden film.
Beliggenhed
Ejendommen er den gamle stationsbygning i Hornbæk, og er beliggende i Helsingør Kommune.
Byen har til daglig ca. 5.500 indbyggere, og er et populært ferie- og sommerhusområde. I løbet af ferieperioderne forventes dette at blive 10-doblet, hvilket kommer erhvervs- og detailbranchen til gode. Hornbæk er bl.a. blevet populært for de naturskønne oplevelser, hyggelig atmosfære, kulturelle oplevelser samt kort afstand til København.
Stationsområdet er stadig aktiv for Hornbækbanen, hvor lokaltoget kører fra Helsingør via Hornbæk til Gilleleje.
Hornbæk er en by med atmosfære med gamle bygninger, hyggelige butikker, caféer og restauranter.
Desuden har Hornbæk en stor og velbesøgt lystbådehavn med skønne strande på hver side af havnen.
Det tidligere Hornbæk Hospital er under omdannelse til et 5-stjernet hotel under navnet Hornbæk Badehotel og forventes at skabet fornyet aktivitet til hele området året rundt, i tillæg til de i forvejen mange turister, der besøger byen, som er et yndet udflugtsmål.
Ejendommen
Ejendommen, som er opført i 1906, består af en bygning med 1 boliglejemål på 157 m² og 4 erhvervslejemål på hhv. 100 m², 83 m², 283 m² og 77 m² samt en toiletbygning på 10 m².
Ejendommen er opført i mursten med tegltag og har bevaringsværdi 3. Opvarmning sker via fjernvarme.
Ejendommens energimærke er E. Mærkningsrapporten nævner, at det er muligt at opdatere til B via de rentable forslag.
Ejendommen er i dag kortlagt på vidensniveau 1. Det berørte område vil dog ikke være en del af den nye matrikel.
Boliglejemålet er reguleret efter reglerne for småhuse og vurderes at have en lejereserve.
Boliglejemålet er udlejet på en tidsbegrænset lejekontrakt frem til 31. maj 2026.
Det ene erhvervslejemål er udlejet til en dyrlæge. De øvrige lejemål er lediggjort til købers disposition.
Ejendommen har flere udviklingsmuligheder og forventes at kunne anvendes til bolig-, detail, café og restaurant samt øvrige erhvervsformål.
Ejendommen er desuden for mange ikonisk, da den indgik i den første Olsen-banden film.
Beliggenhed
Ejendommen er den gamle stationsbygning i Hornbæk, og er beliggende i Helsingør Kommune.
Byen har til daglig ca. 5.500 indbyggere, og er et populært ferie- og sommerhusområde. I løbet af ferieperioderne forventes dette at blive 10-doblet, hvilket kommer erhvervs- og detailbranchen til gode. Hornbæk er bl.a. blevet populært for de naturskønne oplevelser, hyggelig atmosfære, kulturelle oplevelser samt kort afstand til København.
Stationsområdet er stadig aktiv for Hornbækbanen, hvor lokaltoget kører fra Helsingør via Hornbæk til Gilleleje.
Hornbæk er en by med atmosfære med gamle bygninger, hyggelige butikker, caféer og restauranter.
Desuden har Hornbæk en stor og velbesøgt lystbådehavn med skønne strande på hver side af havnen.
Det tidligere Hornbæk Hospital er under omdannelse til et 5-stjernet hotel under navnet Hornbæk Badehotel og forventes at skabet fornyet aktivitet til hele området året rundt, i tillæg til de i forvejen mange turister, der besøger byen, som er et yndet udflugtsmål.
