Fakta
| Ejendomstype: | Lager & Produktion |
| Landsdel: | Københavns omegn |
| Salgspris: | DKK 16.000.000 |
| Driftsudgifter: | DKK 490.628 |
| Afkast: | 6.8 % |
| Areal: | 2.001 m2 |
| Grundareal: | 5.628 m2 |
Islevdalvej 190, 2610 Rødovre
Investeringsejendom
Velbeliggende med differentieret lejersammensætning
Ejendommen
Ejendommen på i alt 2.001 m² er beliggende på en grund på 5.628 m² med let adgang fra både motorvejs systemet og Ringvej 3 samt gode parkeringsmuligheder lige ude foran ejendommen.
Ejendommen er fordelt på fire bygninger. Den ældste del er oprindeligt fra 1947 og er løbende blevet renoveret. Anvendelsen jf. BBR er værksted, lager samt restaurant & café. Opvarmning sker via centralvarme.
Ejendommen er kortlagt på vidensniveau 1 samt har bevaringsværdi 6. Ejendommen vurderes fritaget for energimærke.
Der er i dag 7 forskellige erhvervslejemål samt et fællesareal. Det vurderes muligt at optimere lejersammensætningen, så der på sigt skabes yderligere lejemål.
Ejendommen er tæt på fuldt udlejet og til forskellige brancher, hvilket skaber en god differentiering i lejersammensætningen.
Den gode placering er med til at skabe en høj efterspørgsel fra mange forskellige typer brancher. Ejendommens nuværende lejere kommer fra brancher såsom snedkeri, restaurant, lager, bilsalg, showroom mm. Derudover har 2 af lejerne uopsigelighed.
Beliggende
Ejendommen er beliggende i Rødovre kommune i Ejby industrikvarter.
Den centrale placering giver utrolig let adgang til hhv. Ringvej 3, Ringvej 4 samt motorvejsnettet.
Området er reguleret af lokalplan 142, hvis formål blandt andet er at fastholde områdets anvendelse som erhvervsområde.
I delområde 2, hvor ejendommen er beliggende må der kun etableres virksomheder indenfor miljøklasse 1-3.
Området er udlagt til kontor, liberale erhverv, serviceerhverv, engroshandel, administration, håndværksvirksomhed, værksteder samt lettere produktions- og laboratorievirksomheder.
Ejendommen
Ejendommen på i alt 2.001 m² er beliggende på en grund på 5.628 m² med let adgang fra både motorvejs systemet og Ringvej 3 samt gode parkeringsmuligheder lige ude foran ejendommen.
Ejendommen er fordelt på fire bygninger. Den ældste del er oprindeligt fra 1947 og er løbende blevet renoveret. Anvendelsen jf. BBR er værksted, lager samt restaurant & café. Opvarmning sker via centralvarme.
Ejendommen er kortlagt på vidensniveau 1 samt har bevaringsværdi 6. Ejendommen vurderes fritaget for energimærke.
Der er i dag 7 forskellige erhvervslejemål samt et fællesareal. Det vurderes muligt at optimere lejersammensætningen, så der på sigt skabes yderligere lejemål.
Ejendommen er tæt på fuldt udlejet og til forskellige brancher, hvilket skaber en god differentiering i lejersammensætningen.
Den gode placering er med til at skabe en høj efterspørgsel fra mange forskellige typer brancher. Ejendommens nuværende lejere kommer fra brancher såsom snedkeri, restaurant, lager, bilsalg, showroom mm. Derudover har 2 af lejerne uopsigelighed.
Beliggende
Ejendommen er beliggende i Rødovre kommune i Ejby industrikvarter.
Den centrale placering giver utrolig let adgang til hhv. Ringvej 3, Ringvej 4 samt motorvejsnettet.
Området er reguleret af lokalplan 142, hvis formål blandt andet er at fastholde områdets anvendelse som erhvervsområde.
I delområde 2, hvor ejendommen er beliggende må der kun etableres virksomheder indenfor miljøklasse 1-3.
Området er udlagt til kontor, liberale erhverv, serviceerhverv, engroshandel, administration, håndværksvirksomhed, værksteder samt lettere produktions- og laboratorievirksomheder.
