Kærmindevej 7 9 (30)
Fakta
Ejendomstype: Boligudlejningsejendom
Landsdel: Københavns omegn
Salgspris: DKK 14.000.000
Driftsudgifter: DKK 308.253
Afkast: 2 %
Areal: 750 m2
Grundareal: 1.020 m2

Kærmindevej 7-9, 2600 Glostrup

Boligudlejningsejendom i Glostrup

Ejendommen har et større udviklingspotentiale
Kærmindevej 7 9 (6) Kærmindevej 7 9 (30) Kærmindevej 7 9 (19) Kærmindevej 7 9 (1) Kærmindevej 7 9 (11) Kærmindevej 7 9 (10) Kærmindevej 7 9 (23) Kærmindevej 7 9 (3)

Ejendommen

Boligudlejningsejendommen med et større udviklingspotentiale.

Ejendommen er fra 1933 og består af 12 boligenheder. Boligarealet er på 750 m² ekskl. kælder der er på 250 m2. Ejendommen har et grundareal på 1.020 m2. Der er ret til parkering bagved ejendommen på terræn.

Lejemålene er yderst oplagte til en delvis eller en gennemgribende renovering, da hovedparten af dem har ældre køkkener, badeværelser og toiletforhold. Det vil derfor være nemt at kunne forhøje det lejedes værdi.

Der er udarbejdet et anslået OMK-regnskab.

Der er fjernvarme i ejendommen. Vinduerne vurderes generelt at være fra 1990’erne.

Ejendommen sælges med 6 ledige lejemål, hvor det vil være muligt at hæve lejen på baggrund af §19 stk. 2, når karensperioden er udløbet.

Ejendommen har energimærke E. Energikonsulenten har i mærkningen estimeret at det er muligt at opgradere ejendommen til klasse A på baggrund af de rentable forbedringer.

Det vurderes at dele af energiforbedringerne vil kunne være lejebærende ligesom det vil fjerne karensperiode for ejendommen.

Reglerne omkring tilbudspligt er gældende.

Matrikel nr. 8fæ Glostrup By, Glostrup.

Området

Ejendommen er beliggende centralt i Glostrup. Der er få minutters gang til Glostrup Station samt Glostrup Shoppingcenter.

Fra stationen afgår der S-tog ligesom den nye Letbane også vil afgå fra området.

Glostrup Shoppingcenter er det lokale center i Glostrup hvori der er indkøbsmuligheder for hele familien.

Der ligger i området også flere skoler samt institutioner.

Området har generelt været et udviklingsområde de senere år, da det er et eftertragtet boligområde.

Området er reguleret af Lokalplan G87 samt Kommuneplan GC18.

Thomas Gottlieb erhvervsmægler

Din ansvarlige mægler

Thomas Gottlieb

Partner, Commercial Real Estate Advisor

Ejendomsmægler & Valuar MDE

Thomas er en progressiv og iderig mægler, som ikke går i seng før opgaven er løst. Thomas lever sig ind i opgaven, som sjældent set og han har et hurtigt øje for ethvert potentiale. Thomas har skabt sig et kæmpe netværk i branchen grundet sine 20 års erfaring, men også for Thomas er som han er. Udover at være ivrig, iderig og en arbejdshest er Thomas på alle måder et utroligt behageligt menneske.

Hent prospekt

Consent
Consent(Required)