Investeringsejendom

Ejendommen, som er opført i 1986 med en ombygning i 1991, har et erhvervsareal på 482 m² med et kælderareal på 72 m². Ejendommen er opført i røde mursten med et tag af betontagsten.

I 2021 blev der etableret solcelleanlæg og ejendommens energimærke er C.

Ejendommen benyttes til kontorhotel og er indrettet med 12 kontorer i forskellige størrelser, et venterum, et mødelokale, et køkken/kantine samt 3 toiletter, herunder et handicaptoilet.

Fra kantinen er der adgang til overdækket terrasse.

Ved hovedindgangen er rampe, så ejendommen også kan benyttes af kørestolsbrugere.

I kælderen forefindes opbevaringsplads til alle lejerne.

Ejendommen har et moderne og lyst udtryk.

Der er p-pladser på ejendommens areal og med blot få meter til Lokalbanen, er det nemt at komme til og fra ejendommen.

Ejendommen er beliggende i erhvervsområdet ”Kratbjerg”, lige uden for Fredensborg på hovedvejen ind til Hillerød i Fredensborg kommune.

Kratbjerg er et relativt moderne erhvervsområde, hvor små og mellemstore virksomheder inden for forskellige brancher som handel, produktion, håndværk og service er repræsenteret.

Området har gode infrastrukturelle forbindelser med nærhed til motorveje og offentlig transport.

I området er der fokus på bæredygtighed og grønne initiativer, hvilket afspejles i både byggeri og driftsformer. For denne ejendom er der blandt andet installeret solcelleanlæg.

Området er tæt på Fredensborg by, som giver erhvervslivet adgang til både arbejdsstyrke og kunder.

Endelig er der gode muligheder for rekreative aktiviteter i de omkringliggende naturskove, som kan skabe en fin balance mellem arbejde og natur.