Fakta
| Ejendomstype: | Kontor |
| Landsdel: | København By |
| Salgspris: | DKK 24.500.000 |
| Driftsudgifter: | DKK 128.928 |
| Afkast: | 4.29 % |
| Areal: | 458 m2 |
Læssøesgade 11B, 2200 København N
Erhvervsejendom
Udlejet og opdelt i ejerlejligheder
Ejendommen
Ejendommen består at fire erhvervsejerlejligheder på hhv. 61, 74, 140 og 183 tinglyste m² beliggende i et yderst charmerende baghus opført i år 1900 i mursten med nuværende tag af fibercement.
Alle enheder fremstår generelt i en utrolig flot stand. Alle indrettet med moderne faciliteter i et højt kvalitetsniveau, der kombinerer funktionalitet og æstetik.
Der er højt til loftet og med de store loftsvinduer giver lysindfaldet en indbydende atmosfære.
Bygningens facade er velholdt og præsentabel.
Ejendommen opvarmes med fjernvarme.
Erhvervsejerlejlighederne er udlejet til en solid erhvervslejer på en lejekontrakt, der er uopsigelig til 2029.
Alle enheder er indrettet med bolig aptering, og da ejendommen er beliggende i et B område iht. kommuneplanen, er en konvertering oplagt. Ved konvertering gælder fri markedsleje.
Ejendommen ligger på matrikel nr. 696 Udenbys Klædebo Kvarter, København ejerlejlighed nr. 4, 5, 6 og 7.
Beliggenhed
Læssøesgade blev i 1873 navngivet efter den faldne Oberst Frederik Læssøe.
Gaden har ændret sig fra industri til beboelse og består primært af solide murstensbyggerier fra slutningen af 1800-tallet.
Gaden har en fredfyldt atmosfære i kontrast til de mere pulserende dele omkring Læssøesgade. Udover at ligge ganske tæt på Sortedams Sø, er det skønne Sct. Hans Torv også lige rundt om hjørnet.
Sankt Hans Torv er et af de mest attraktive og livlige torve på Nørrebro.
Torvet er kendetegnet ved en mangfoldig og lidt boheme-agtig stemning, der afspejler områdets karakter. På torvet er bænke og plads til at samles og rundt om er der en række caféer og restauranter, der i mange år har været et populært mødested for både lokale, de studerende i området samt besøgende.
Et markant vartegn på torvet er Sankt Johannes Kirke der er med til at give kvarteret et stemningsfyldt og afslappet byrum.
Ejendommen
Ejendommen består at fire erhvervsejerlejligheder på hhv. 61, 74, 140 og 183 tinglyste m² beliggende i et yderst charmerende baghus opført i år 1900 i mursten med nuværende tag af fibercement.
Alle enheder fremstår generelt i en utrolig flot stand. Alle indrettet med moderne faciliteter i et højt kvalitetsniveau, der kombinerer funktionalitet og æstetik.
Der er højt til loftet og med de store loftsvinduer giver lysindfaldet en indbydende atmosfære.
Bygningens facade er velholdt og præsentabel.
Ejendommen opvarmes med fjernvarme.
Erhvervsejerlejlighederne er udlejet til en solid erhvervslejer på en lejekontrakt, der er uopsigelig til 2029.
Alle enheder er indrettet med bolig aptering, og da ejendommen er beliggende i et B område iht. kommuneplanen, er en konvertering oplagt. Ved konvertering gælder fri markedsleje.
Ejendommen ligger på matrikel nr. 696 Udenbys Klædebo Kvarter, København ejerlejlighed nr. 4, 5, 6 og 7.
Beliggenhed
Læssøesgade blev i 1873 navngivet efter den faldne Oberst Frederik Læssøe.
Gaden har ændret sig fra industri til beboelse og består primært af solide murstensbyggerier fra slutningen af 1800-tallet.
Gaden har en fredfyldt atmosfære i kontrast til de mere pulserende dele omkring Læssøesgade. Udover at ligge ganske tæt på Sortedams Sø, er det skønne Sct. Hans Torv også lige rundt om hjørnet.
Sankt Hans Torv er et af de mest attraktive og livlige torve på Nørrebro.
Torvet er kendetegnet ved en mangfoldig og lidt boheme-agtig stemning, der afspejler områdets karakter. På torvet er bænke og plads til at samles og rundt om er der en række caféer og restauranter, der i mange år har været et populært mødested for både lokale, de studerende i området samt besøgende.
Et markant vartegn på torvet er Sankt Johannes Kirke der er med til at give kvarteret et stemningsfyldt og afslappet byrum.
