Fakta
| Ejendomstype: | Bolig & Erhverv |
| Landsdel: | København By |
| Salgspris: | DKK 2.200.000 |
| Driftsudgifter: | DKK 31.126 |
| Afkast: | 7.5 % |
| Areal: | 130 m2 |
| Brugerejendom |
Linnesgade 22D, Kld., Tv.
Brugerejerlejlighed i Centrum af København
Erhvervsejerlejlighed på 130m2 ved Nørreport og Torvehallerne
Ejendommen
Linnésgade 22D, kld. tv. er en erhvervsejerlejlighed nr. 29 på matr.nr. 96 Nørrevold Kvarter, København, og ligger i en etageejendom opført i 1885 i mursten.
Bygningen har bevaringsværdi 3 og er energimærket C. Lejligheden ligger i kælderetagen og har et tinglyst areal på 130 m².
Enheden er registreret med anvendelsen til lager (kode 323) og et samlet erhvervsareal på 160 m², der omfatter en andel på 30 m² af ejendommens fælles adgangsarealer.
Enheden er desuden registreret med eget køkken med afløb, ét badeværelse og ét toilet, mens bygningen som helhed er registreret som etageboligbygning (kode 140).
Den er indrettet med køkken, badeværelse og flere lyse rum med vinduer og franske døre mod ejendommens grønne gård. Lokalerne fremstår nyistandsatte med lyse trægulve og hvidmalede vægge.
Adgangen sker via ejendommens gård og trappeopgang. Ejendommen opvarmes med fjernvarme. Lejligheden er ledig og overtages til købers fulde disposition. Den centrale beliggenhed ved Nørreport, de nyistandsatte lokaler og den direkte adgang til gården gør lejligheden attraktiv for både brugere og investorer.
Sælger oplyser at ejendommen ikke kan konverteres til bolig.
Området
Linnésgade ligger i Indre By mellem Nørreport Station, Torvehallerne og Botanisk Have. Gaden er præget af klassiske etageejendomme fra slutningen af 1800-tallet med butikker og caféer i gadeplan, og området er et af byens mest levende og efterspurgte.
Torvehallerne og Israels Plads ligger 150 meter fra ejendommen, og inden for gåafstand finder man dagligvarebutikker, restauranter og grønne områder som Botanisk Have, Ørstedsparken og Kongens Have.
Transportmæssigt er beliggenheden blandt de bedste i København. Nørreport Station ligger 100 meter fra ejendommen med Metro, S-tog, regionaltog og busser, og
der er direkte metroforbindelse til Kongens Nytorv, Christianshavn og Københavns Lufthavn.
Q-Park under Israels Plads ligger 400 meter fra ejendommen.
Ejendommen er ikke omfattet af en lokalplan. I Kommuneplan 2024 ligger den i rammeområde B4, der er udlagt til boligområde. Planlægningen er ikke til hinder for, at eksisterende
Ejendommen
Linnésgade 22D, kld. tv. er en erhvervsejerlejlighed nr. 29 på matr.nr. 96 Nørrevold Kvarter, København, og ligger i en etageejendom opført i 1885 i mursten.
Bygningen har bevaringsværdi 3 og er energimærket C. Lejligheden ligger i kælderetagen og har et tinglyst areal på 130 m².
Enheden er registreret med anvendelsen til lager (kode 323) og et samlet erhvervsareal på 160 m², der omfatter en andel på 30 m² af ejendommens fælles adgangsarealer.
Enheden er desuden registreret med eget køkken med afløb, ét badeværelse og ét toilet, mens bygningen som helhed er registreret som etageboligbygning (kode 140).
Den er indrettet med køkken, badeværelse og flere lyse rum med vinduer og franske døre mod ejendommens grønne gård. Lokalerne fremstår nyistandsatte med lyse trægulve og hvidmalede vægge.
Adgangen sker via ejendommens gård og trappeopgang. Ejendommen opvarmes med fjernvarme. Lejligheden er ledig og overtages til købers fulde disposition. Den centrale beliggenhed ved Nørreport, de nyistandsatte lokaler og den direkte adgang til gården gør lejligheden attraktiv for både brugere og investorer.
Sælger oplyser at ejendommen ikke kan konverteres til bolig.
Området
Linnésgade ligger i Indre By mellem Nørreport Station, Torvehallerne og Botanisk Have. Gaden er præget af klassiske etageejendomme fra slutningen af 1800-tallet med butikker og caféer i gadeplan, og området er et af byens mest levende og efterspurgte.
Torvehallerne og Israels Plads ligger 150 meter fra ejendommen, og inden for gåafstand finder man dagligvarebutikker, restauranter og grønne områder som Botanisk Have, Ørstedsparken og Kongens Have.
Transportmæssigt er beliggenheden blandt de bedste i København. Nørreport Station ligger 100 meter fra ejendommen med Metro, S-tog, regionaltog og busser, og
der er direkte metroforbindelse til Kongens Nytorv, Christianshavn og Københavns Lufthavn.
Q-Park under Israels Plads ligger 400 meter fra ejendommen.
Ejendommen er ikke omfattet af en lokalplan. I Kommuneplan 2024 ligger den i rammeområde B4, der er udlagt til boligområde. Planlægningen er ikke til hinder for, at eksisterende
