Fakta
| Ejendomstype: | Detail |
| Landsdel: | København By |
| Salgspris: | DKK 19.750.000 |
| Driftsudgifter: | DKK 388.666 |
| Afkast: | 5.6 % |
| Areal: | 814 m2 |
Ørestads Boulevard 70, 2300 København S
Investeringsejendom
udlejet til attraktiv lejer
Ejendommen
Ejendommen er en ejerlejlighed i en nyere ejendom fra 2005. Ejerlejligheden fordeler sig på 814 m² erhvervsareal, hvoraf kælderen udgør 355 m².
Ejerlejligheden har anvendelse til detail og er beliggende i stuen. Ejerlejligheden er i dag udlejet til “jem & fix”, som har været lejer siden oktober 2024 i forbindelse med deres nye succesfulde City Koncept.
Ejerlejligheden fremstår i rigtig god stand og har en flot facade mod gadeplan. Stuen fungerer som butikslokale og kælderen fungerer som lager. Kælderen har en god lofthøjde.
Der er en stor vareelevator, som fungerer internt i ejerlejligheden.
Ejerlejligheden har oprindeligt været indrettet til dagligvare, så derfor vil dette også være en mulighed for eventuelle lejere i fremtiden.
Der er tre kontorer, et tekøkken og et personaletoilet til butikkens ansatte i stueplan.
Ejendommen er opført i betonelementer og er opvarmet med fjernvarme.
Ejendommen er momsregistreret og afskrivningsberettiget.
Beliggenhed
Ejendommen er beliggende på Ørestads Boulevard, som er en del af Ørestaden. Hele Ørestad, som er Københavns nyere bydel, har i dag ca. 29.000 indbyggere. Bydelen er præget af flotte, moderne
ejendomme til både bolig- og erhvervsbenyttelse.
Ørestad har en omfattende trafikinfrastruktur, som ud over metroen, der forbinder område med resten af hovedstadsområdet, omfatter Øresundsbanen, Københavns Lufthavn og Øresunds-forbindelsen. Turen til Københavns Hovedbanegård kan derfor gøres på 7 minutter og i løbet af blot 29 minutter er toget i Malmø centrum.
Endelig byder området på skønne naturoplevelser i form af Amager Fælled, som skaber et unikt naturområde i Hovedstaden.
Ejendommen
Ejendommen er en ejerlejlighed i en nyere ejendom fra 2005. Ejerlejligheden fordeler sig på 814 m² erhvervsareal, hvoraf kælderen udgør 355 m².
Ejerlejligheden har anvendelse til detail og er beliggende i stuen. Ejerlejligheden er i dag udlejet til “jem & fix”, som har været lejer siden oktober 2024 i forbindelse med deres nye succesfulde City Koncept.
Ejerlejligheden fremstår i rigtig god stand og har en flot facade mod gadeplan. Stuen fungerer som butikslokale og kælderen fungerer som lager. Kælderen har en god lofthøjde.
Der er en stor vareelevator, som fungerer internt i ejerlejligheden.
Ejerlejligheden har oprindeligt været indrettet til dagligvare, så derfor vil dette også være en mulighed for eventuelle lejere i fremtiden.
Der er tre kontorer, et tekøkken og et personaletoilet til butikkens ansatte i stueplan.
Ejendommen er opført i betonelementer og er opvarmet med fjernvarme.
Ejendommen er momsregistreret og afskrivningsberettiget.
Beliggenhed
Ejendommen er beliggende på Ørestads Boulevard, som er en del af Ørestaden. Hele Ørestad, som er Københavns nyere bydel, har i dag ca. 29.000 indbyggere. Bydelen er præget af flotte, moderne
ejendomme til både bolig- og erhvervsbenyttelse.
Ørestad har en omfattende trafikinfrastruktur, som ud over metroen, der forbinder område med resten af hovedstadsområdet, omfatter Øresundsbanen, Københavns Lufthavn og Øresunds-forbindelsen. Turen til Københavns Hovedbanegård kan derfor gøres på 7 minutter og i løbet af blot 29 minutter er toget i Malmø centrum.
Endelig byder området på skønne naturoplevelser i form af Amager Fælled, som skaber et unikt naturområde i Hovedstaden.
