Fakta
| Ejendomstype: | Detail |
| Landsdel: | København By |
| Salgspris: | DKK 42.500.000 |
| Driftsudgifter: | DKK 1.797.196 |
| Afkast: | 6.82 % |
| Areal: | 3.879 m2 |
Toftegårds Plads 2-6 m.fl., 2500 Valby
Portefølje af 34 erhvervsejerlejligheder
Beliggende centralt i Valby
Ejendommen
Porteføljen af 34 erhvervsejerlejligheder er beliggende i to ejendomme fra hhv. 1930 og 1933, der administreres i sammen ejerforening. Ejendommene er beliggende rundt om Toftegårds Plads i Valby.
Ejendommen fremstår i pæn og velvedligeholdt stand. Blandt andet er der netop lagt nyt tag.
Erhvervsejerlejlighederne er primært beliggende i stueetagerne – to er beliggende på 1. salen og en enkelt er udelukkende et kælderlejemål.
De forskellige lejemål er indrettet forskelligt afhængig af branche og de antal år, som lejer har været i lejemålet. Den indvendige vedligeholdelse er lejers forpligtelse.
Flere af lejerne har været lejer i en længere årrække. Historisk har det været nemt effektivt at genudleje ledige lejemål.
Af brancher kan nævnes tandlæger, børnehave, restaurant, kaffebar, frisør, spillehal, kosmetolog, køreskole, galleri, blomsterhandler m.fl.
For oplysninger om lejekontrakterne henvises til lejelisten i nærværende prospekt.
Der er parkering ude foran de butikker, der har facade til Toftegårds Plads og ellers kan parkering ske i de omkringliggende gader.
Endelig er der blot få hundrede meter til Valby Station og busserne holder lige ude foran pladsen.
Beliggenhed
Porteføljen er beliggende i én ejerforening fordelt på to ejendomme, der er placeret rundt om Toftegårds Plads i Valby.
Valby er i fortsat rivende udvikling, hvor attraktive bygninger og områder blomstrer op med især beboelsesejendomme. De nye boligområder giver endnu mere liv til det i forvejen livlige og særegne Valby.
Området fra Toftegårds Plads og helt ned til København Syd Station, der tidligere var
synonym med industrivirksomheder er nu forandret til skønne beboelseskvarterer til både børnefamilier, unge studerende samt ældresegmentet.
Med de rekreative områder i både Valbyparken og Søndermarken, det hyggelige gamle Valby og det yderst velfungerende transportsystem gør området yderst attraktivt for både beboere, virksomheder og besøgende.
Ejendommen
Porteføljen af 34 erhvervsejerlejligheder er beliggende i to ejendomme fra hhv. 1930 og 1933, der administreres i sammen ejerforening. Ejendommene er beliggende rundt om Toftegårds Plads i Valby.
Ejendommen fremstår i pæn og velvedligeholdt stand. Blandt andet er der netop lagt nyt tag.
Erhvervsejerlejlighederne er primært beliggende i stueetagerne – to er beliggende på 1. salen og en enkelt er udelukkende et kælderlejemål.
De forskellige lejemål er indrettet forskelligt afhængig af branche og de antal år, som lejer har været i lejemålet. Den indvendige vedligeholdelse er lejers forpligtelse.
Flere af lejerne har været lejer i en længere årrække. Historisk har det været nemt effektivt at genudleje ledige lejemål.
Af brancher kan nævnes tandlæger, børnehave, restaurant, kaffebar, frisør, spillehal, kosmetolog, køreskole, galleri, blomsterhandler m.fl.
For oplysninger om lejekontrakterne henvises til lejelisten i nærværende prospekt.
Der er parkering ude foran de butikker, der har facade til Toftegårds Plads og ellers kan parkering ske i de omkringliggende gader.
Endelig er der blot få hundrede meter til Valby Station og busserne holder lige ude foran pladsen.
Beliggenhed
Porteføljen er beliggende i én ejerforening fordelt på to ejendomme, der er placeret rundt om Toftegårds Plads i Valby.
Valby er i fortsat rivende udvikling, hvor attraktive bygninger og områder blomstrer op med især beboelsesejendomme. De nye boligområder giver endnu mere liv til det i forvejen livlige og særegne Valby.
Området fra Toftegårds Plads og helt ned til København Syd Station, der tidligere var
synonym med industrivirksomheder er nu forandret til skønne beboelseskvarterer til både børnefamilier, unge studerende samt ældresegmentet.
Med de rekreative områder i både Valbyparken og Søndermarken, det hyggelige gamle Valby og det yderst velfungerende transportsystem gør området yderst attraktivt for både beboere, virksomheder og besøgende.
