Fakta
Ejendomstype: Lager & Produktion
Landsdel: Københavns omegn
Salgspris: DKK 36.000.000
Driftsudgifter: DKK 259.449
Afkast: 5.52 %
Areal: 5.168 m2
Grundareal: 2.771 m2

Vallensbækvej 51, 2605 Brøndby

Erhvervsejendom i Storkøbenhavn

Placeret ud til Holbækmotorvejen og udlejet til Link Logistik

Ejendommen

Ejendommen består af 2.771 kvm erhvervsareal, der er beliggende på en 5.3168 kvm stor grund.

Ejendommen blev opført i 1986 og har siden 2009 været fuldt udlejet til virksomheden Link Logistic.

Ejendommen består af en samlet bygning i 2 etager, der er opført i betonelementer og tagpap med hældning. Varmekilden er naturgas.

Bygningen har flere porte og er opdelt i 1.295 kvm kontor, 1.475 kvm lager samt 86 kvm kælder.

Ejendommen er fritaget for krav om energimærke, da anvendelseskoden er 229.

Der er jf. Danmarks Miljøportal ikke konstateret nogen form for forurening på matriklen.

Ejendommen er i dag bebygget 54 % hvilket er under det maksimalt tilladte jf. lokalplan og kommuneplan.

Vallensbækvej 51 har matrikelnummer 4ø, Brøndbyvester By, Brøndbyvester og er beliggende i byzone.

Området

Ejendommen er beliggende i det velfungerende erhvervsområde Ragnesminde i Brøndby.

Holbækmotorvejen ligger op af ejendommen med nærmeste afkørsel indenfor 900m fra ejendommen.

Det er nemt at komme til og fra Glostrup st. via buslinjerne 22, 143 og 300S.  Derudover åbner den kommende Letbane i gåafstand til ejendommen.

Mange forskelligartede virksomhederne er repræsenteret i nærområdet som: H.W. Larsen, Holge Danske, Brødrene Dahl, Cool Gray, Dustin, Solar, Banedanmark m.fl.

Området er reguleret af Kommuneplan 2E.402 samt Lokalplan 213 Erhvervsrområdet Ragnesminde Syd.

Thomas Gottlieb erhvervsmægler

Din ansvarlige mægler

Thomas Gottlieb

Partner, Commercial Real Estate Advisor

Ejendomsmægler & Valuar MDE

Thomas er en progressiv og iderig mægler, som ikke går i seng før opgaven er løst. Thomas lever sig ind i opgaven, som sjældent set og han har et hurtigt øje for ethvert potentiale. Thomas har skabt sig et kæmpe netværk i branchen grundet sine 20 års erfaring, men også for Thomas er som han er. Udover at være ivrig, iderig og en arbejdshest er Thomas på alle måder et utroligt behageligt menneske.

Hent prospekt

Consent
Consent(Required)
Jeg er ikke en robot