Investeringsejendom

Ejendommen består af i alt 5 ejerlejligheder, hvoraf de 4 sælges i en samlet portefølje.

Ejerlejlighed nr. 1 & 3 er sammenlagt fysisk og består af et areal i hhv. stueetagen og på 1. sal.
Stueetagen har indgang fra gadeplan og er indrettet med et butikslokale, et mindre kontor og en trappe til hhv. 1. sal og til depotrum og toilet med bad i kælderen. På 1. sal er der et stort åbent kontor, en fordelingsgang, et kontor, et køkken/alrum samt et toilet. Der er mulighed for opdeling af stuesal og 1. sal, hvilken kan muliggøre en boligkonvertering på 1. sal.

Ejerlejlighed nr. 2 er beliggende i stueetagen med indgang fra hjørnet. Butikken er indrettet og udlejet til blomsterbutik med et megetstort og flot butiksareal og et baglokale.

Ejerlejlighed nr. 5 er beliggende på 2. sal og indrettet og udlejet til beboelse.
Lejligheden har en mindre entre med adgang til pænt og stort badeværelse samt indgang til stort køkken alrum/stue. Fra stuen er der adgang til soveværelse, et mindre depotrum og adgang til rigtig stor og lækker tagterrasse.

TIl ejendommen er ligeledes et fælles udeareal.

Ejendommen fremstår i rigtig pæn og velholdt stand.

Ejendommen er beliggende på Amagerbrogade, der strækker sig 3,5 km fra Christianshavn mod Kastrup.

Gaden er hovedstrøget på Amager med butikker, erhvervsvirksomheder og boligblokke – et vigtigt handelsstrøg.

Det er et urbant og tætbebygget området med detailhandel, café´er og take-way steder m.m..

Området er centralt og praktisk med et levende lokalmiljø.

Endelig er der ikke langt til den afdeling af Københavns Universitet, der har til huse på Amager.

Placeringen er attraktiv, som et af det tættest befolkede områder i København med mange studerende, unge familier og arbejdende Københavnere.

Der er cykelstier, mange buslinjer og kort til Metro.

Alt i alt er det et attraktivt byområde med udviklingspotentiale.