Fakta
Ejendomstype: Erhvervsejendom
Landsdel: Københavns omegn
Areal: 1.320 m2
Grundareal: 2.783 m2

Industriskellet 2, 2635 Ishøj

Erhvervsejendom

EJENDOMMEN ER SOLGT Beliggende i industriområde ved Ishøj Strandvej. Har hidtil være benyttet til mindre produktionsvirksomhed.

Ejendommen

Ejendommen er opført i 1965 i gule mursten med nyere built-up tag fra 2005 med dobbeltsidet hældning.  Ejendommen har termovinduer, der løbende er blevet udskiftet siden 1999 og frem. 

Det samlede areal er på 1.320 m² fordelt på 2 etager. 

Ca. 80 % af ejendommen er indrettet til produktion og lager med betongulve og -lofter. Gulve i stueetagen er epoxygulve. Ejendommen er forsynet med 240 ampere. 
I stueetagen er der indrettet pakkerum med portadgang og integreret wrapper for emballing af varer. I stueetagen er ligeledes omklædningsrum med 2 bruserum. 

Kontorarealet har LED belysning og fancoils med køling og et printer/serverrum med separat køling.

Ejendommen har en stor gennemgående varegård med nyere asfalt og vareelevator med 1.000 kg kapacitet.
Alle vinduer mod syd har udvendige persienner.

Ejendommen har kabling, kategori 5.

Ejendommen opvarmes med naturgas. Der er kalorifere anlæg i produktionslokalerne.

Der er skrå-parkering langs siden af ejendommen.

Anvendelsen er industri til lettere produktion med tilhørende kontor. 

Beliggenhed

Ejendommen er beliggende i det ældste industriområde i Ishøj ved Ishøj Strandvej i den sydlige del af kommunen.

Området er reguleret ved lokalplan 1.11.3 “Erhvervsområde ved Ishøj Strandvej”. Området, der ligger i udkanten af boligområderne Jægerbuen og Strandområdet huser en række lettere industri- og håndværksvirksomheder.

Området ligger stationsnært, hvilket åbner gode muligheder for placering af erhverv med et intensivt besøgsmønster – typisk inden for kontor- og serviceerhverv. Lokalplanbestemmelserne giver således også mulighed for netop at omfatte kontor- og servicevirksomheder, forsamlingslokaler samt virksomheder, der har tilknytning til de pågældende erhverv eller som efter Byrådets skøn naturligt finder plads i området.

Ishøj kommune har ca. 21.000 indbyggere og er kendetegnet som en yderst erhvervsvenlig kommune.

Din ansvarlige mægler

Thomas Gottlieb

Commercial Real Estate Advisor, partner,

Ejendomsmægler og Valuar MDE

Thomas er en progressiv og iderig mægler, som ikke går i seng før opgaven er løst. Thomas lever sig ind i opgaven, som sjældent set og han har et hurtigt øje for ethvert potentiale. Thomas har skabt sig et kæmpe netværk i branchen grundet sine 20 års erfaring, men også for Thomas er som han er. Udover at være ivrig, iderig og en arbejdshest er Thomas på alle måder et utroligt behageligt menneske.