Fakta
| Ejendomstype: | Erhvervsejendom |
| Landsdel: | Østjylland |
| Salgspris: | DKK 59.000.000 |
| Driftsudgifter: | DKK 334.972 |
| Afkast: | 5.11 % |
| Areal: | 2.343 m2 |
| Grundareal: | 4.840 m2 |
| Brugerejendom |
Muslingevej 10A, 8250 Egå
Investeringsejendom i Egå
EJENDOMMEN ER SOLGT Fuldt udlejet boxejendom i attraktivt handels område
Ejendommen
Ejendommen er oprindelig opført i 1976 og blev ombygget i 2001.
Ejendommen har et grundareal på 4.840 kvadratmeter og et samlet erhvervsareal på 2.343 kvadratmeter (BBR), svarende til 48 % bebyggelse. Det lejebærende areal er på i alt 2.464 kvadratmeter.
Ejendommen er en samlet bygning og består af 4 enheder med 3 lejere. Ejendommen er bygget i betonelementer med tagpap og opvarmes via fjernvarme/blokvarme.
Ejendommen har energimærke D (udløber 8. april 2025).
Der er på matriklen ikke igangværende påbud efter jordforureningsloven – ejendommen er udgået før kortlægning.
Ejendommen er fuldt udlejet til REMA 1000 Danmark A/S, Maxi Zoo Danmark A/S og Ellie‘s Closet.
REMA 1000 startede som lejer i 2001 med 900 kvadratmeter og har over 3 omgange udviddet sit areal.
Ejendommens matrikelnr. er Matrikel nr. 4cø, Egå By, Egå.
Området
Ejendommen er beliggende i et attraktivt erhvervs-/boligområde, der er kendt som et godt detailhandels område i Århus Kommune. Ejendommen er beliggende blot 8 km fra Århus.
Ejendommen er placeret med facade direkte ud til Grenåvej, hvor der dagligt passerer ca. 20.000 køretøjer.
Området er reguleret af Kommuneplan 2017 (280107CE) samt lokalplan Centerområde ved Egå Havvej (86), der regulerer området til centerformål. I området kan der etableres butikker, liberale erhverv, restauranter og lignende, som naturligt kan indpasses i et bydelscenter. Der tillades dagligvarebutikker på op til 3.500 m2 og udvalgsbutikker op til 2.000 m2. Derudover tillades en maksimal bebyggelse på 65 %.
Andre virksomheder i området er bl.a. KVIK, thansen, Surfline, Home mm.
Se hvordan vores kompetencer kan hjælpe dig med erhvervsejendomme på vores side over erhvervsejendomme til salg.
Ejendommen
Ejendommen er oprindelig opført i 1976 og blev ombygget i 2001.
Ejendommen har et grundareal på 4.840 kvadratmeter og et samlet erhvervsareal på 2.343 kvadratmeter (BBR), svarende til 48 % bebyggelse. Det lejebærende areal er på i alt 2.464 kvadratmeter.
Ejendommen er en samlet bygning og består af 4 enheder med 3 lejere. Ejendommen er bygget i betonelementer med tagpap og opvarmes via fjernvarme/blokvarme.
Ejendommen har energimærke D (udløber 8. april 2025).
Der er på matriklen ikke igangværende påbud efter jordforureningsloven – ejendommen er udgået før kortlægning.
Ejendommen er fuldt udlejet til REMA 1000 Danmark A/S, Maxi Zoo Danmark A/S og Ellie‘s Closet.
REMA 1000 startede som lejer i 2001 med 900 kvadratmeter og har over 3 omgange udviddet sit areal.
Ejendommens matrikelnr. er Matrikel nr. 4cø, Egå By, Egå.
Området
Ejendommen er beliggende i et attraktivt erhvervs-/boligområde, der er kendt som et godt detailhandels område i Århus Kommune. Ejendommen er beliggende blot 8 km fra Århus.
Ejendommen er placeret med facade direkte ud til Grenåvej, hvor der dagligt passerer ca. 20.000 køretøjer.
Området er reguleret af Kommuneplan 2017 (280107CE) samt lokalplan Centerområde ved Egå Havvej (86), der regulerer området til centerformål. I området kan der etableres butikker, liberale erhverv, restauranter og lignende, som naturligt kan indpasses i et bydelscenter. Der tillades dagligvarebutikker på op til 3.500 m2 og udvalgsbutikker op til 2.000 m2. Derudover tillades en maksimal bebyggelse på 65 %.
Andre virksomheder i området er bl.a. KVIK, thansen, Surfline, Home mm.
Se hvordan vores kompetencer kan hjælpe dig med erhvervsejendomme på vores side over erhvervsejendomme til salg.
